Kredyty
Pożyczki
Kredyty i Pożyczki
Droga do uzyskania
odpowiedniego dla kredytobiorcy
kredytu lub pożyczki wiedzie
poprzez znajomość licznych
pojęć bankowych...
Kredyty budowlane
Dzięki kredytowi kredytobiorca może w szybkim czasie zrealizować swój cel. Kredyty budowlane udzielane są przez kredytodawcę na budowę nieruchomości mieszkalnej, zakup działki budowlanej oraz na nadbudowę, rozbudowę dokończenie budowy nieruchomości mieszkalnej. Wiele osób zaciąga kredyt budowlany na budowę domku letniskowego, zakupienie działki rekreacyjnej lub też na rozbudowę lub dokończenie budowy takiego domku letniskowego. Kredytem budowlanym zfinasujemy zaliczki pobrane na poczet ceny zakupu nieruchomości wraz z garażem lub miejscem postojowym. Posiadając już jakąś nieruchomość, a chcąc ją wyremontować lub zmodernizować warto też skorzystać z zaciągnięcia u kredytodawcy kredytu budowlanego.
Wybierając kredyt budowlany trzeba zwrócić uwagę na oprocentowanie tego kredytu oraz to w jaki sposób to oprocentowanie jest ustalane. Jeżeli zależy nam na czasie trzeba wziąść pod uwagę ile czasu potrzebuje kredytodawca na rozpatrzenie naszego wniosku kredytowego i jakie opłaty są pobierane za przyznanie kredytu. Ważnym elementem jest przygotowanie odpowiednich dokumentów jakie bedą potrzebne dla banku. Dostarcza się do banku dokumenty mówiące o przedsięwzięciu budowlanym, są to:
* decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
* pozwolenie na budowę – decyzja musi być ostateczna
* dokumentacja budowy, czyli dziennik budowy oraz projekt budowlany (z uwagi na swoją objętość te dokumenty najczęściej przedstawiane są jedynie do wglądu pracownikowi banku)
Kolejnym etapem jest ustalenie w jakiej walucie będzie zaciągnięty kredyt, czy będzie istniała możliwość przewalutowania kredytu i jakie koszty bedzie musiał ponieść kredytobiorca. W razie nieprzewidzianych sytuacji losowych czy kredytodawca udzieli nam okresu karencyjnego w spłacie kredytu, a w sytuacji przypływu środków pieniężnych u kredytobiorcy czy bank zezwoli na wcześniejszą spłatę kredytu i jakie koszty bedzie musiał ponieść dłużnik.
Większość banków udzielając kredytu budowlanego finasuje do 110% wartości nieruchomości, czyli jest możliwość pokrycia kredytem dodatkowych wydatkow związanych z nabyciem nieruchomości. Okres kredytowania jest dość długi bo dochodzi do 40 lat.
Kredytodawcy niechętnie udzielają kredytów budowalanych (bądz wcale ich nie udzielają) w przypadku przebudowy, która nie bedzie ukończona w ciagu 18 miesięcy od rozpoczęcia kredytowania lub na taką inwestycję. Podobnie jest w sytuacji gdy kredytobiorca planuje sfinansować budowę lub rozbudowę podstawowej infrastruktury znajdującej się poza terenem nieruchomości, w tym zewnętrznej sieci wodociągowej, oczyszczalni ścieków. Wnioski o kredyt budowlany na inwestycję realizowaną na gruncie nieuzbrojonym (oznacza,że do terenu budowy nie jest doprowadzona komunalna sieć uzbrojenia,do której-zgodnie z dokumentacją projektową-budynki mają być podłączone) nie są też pozytywnie rozpatrywane.
Kredyt na budowę domu
Kredyt na budowę mieszkania
Wybierając kredyt budowlany trzeba zwrócić uwagę na oprocentowanie tego kredytu oraz to w jaki sposób to oprocentowanie jest ustalane. Jeżeli zależy nam na czasie trzeba wziąść pod uwagę ile czasu potrzebuje kredytodawca na rozpatrzenie naszego wniosku kredytowego i jakie opłaty są pobierane za przyznanie kredytu. Ważnym elementem jest przygotowanie odpowiednich dokumentów jakie bedą potrzebne dla banku. Dostarcza się do banku dokumenty mówiące o przedsięwzięciu budowlanym, są to:
* decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
* pozwolenie na budowę – decyzja musi być ostateczna
* dokumentacja budowy, czyli dziennik budowy oraz projekt budowlany (z uwagi na swoją objętość te dokumenty najczęściej przedstawiane są jedynie do wglądu pracownikowi banku)
Kolejnym etapem jest ustalenie w jakiej walucie będzie zaciągnięty kredyt, czy będzie istniała możliwość przewalutowania kredytu i jakie koszty bedzie musiał ponieść kredytobiorca. W razie nieprzewidzianych sytuacji losowych czy kredytodawca udzieli nam okresu karencyjnego w spłacie kredytu, a w sytuacji przypływu środków pieniężnych u kredytobiorcy czy bank zezwoli na wcześniejszą spłatę kredytu i jakie koszty bedzie musiał ponieść dłużnik.
Większość banków udzielając kredytu budowlanego finasuje do 110% wartości nieruchomości, czyli jest możliwość pokrycia kredytem dodatkowych wydatkow związanych z nabyciem nieruchomości. Okres kredytowania jest dość długi bo dochodzi do 40 lat.Kredytodawcy niechętnie udzielają kredytów budowalanych (bądz wcale ich nie udzielają) w przypadku przebudowy, która nie bedzie ukończona w ciagu 18 miesięcy od rozpoczęcia kredytowania lub na taką inwestycję. Podobnie jest w sytuacji gdy kredytobiorca planuje sfinansować budowę lub rozbudowę podstawowej infrastruktury znajdującej się poza terenem nieruchomości, w tym zewnętrznej sieci wodociągowej, oczyszczalni ścieków. Wnioski o kredyt budowlany na inwestycję realizowaną na gruncie nieuzbrojonym (oznacza,że do terenu budowy nie jest doprowadzona komunalna sieć uzbrojenia,do której-zgodnie z dokumentacją projektową-budynki mają być podłączone) nie są też pozytywnie rozpatrywane.
Kredyt na budowę domu
Kredyt na budowę mieszkania
Sprawdź ofertę dobrych kredytów hipotecznych
| Open Finanse | Bank Pocztowy |
